一房地产企业的经营特征及土地增值税筹划的重要意义 纳税筹划是指企业在纳税行为发生之前，在不违反法律法规的前提下，通过对自身经营活动和投资等涉税事项作出事先安排，达到少缴税或递延缴纳以实现企业税后利益最大化目标的一系列活动。

纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入实物收入和其他收入中华人民共和国企业所得税法第六条规定企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额包括销售货物收入提供劳务收入转让财产收入。

1利用合作开发方式合理避税，利用此方法可以通过经营收入利息收入以及分红收入在收入性质上可以相互转化，企业可以根据实际需要选择恰当的经营方式以减轻税收负担2利用股权转让方式合理避税，股权转让业务不缴纳营业税城建税。